ਖਰੜ ’ਚ ਦੋ ਬਿਲਡਰਾਂ ਨੂੰ RERA ਵੱਲੋਂ ਨੋਟਿਸ, ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਪਲਾਟ ਵੇਚਣ ਦੇ ਲਾਏ ਗਏ ਦੋਸ਼

ਜਲੰਧਰ: ਕੰਵਲਜੀਤ ਸਿੰਘ ਮੱਕੜ (ਇੰਡੀਆ ਜਾਗ੍ਰਿਤੀ) – ਪੰਜਾਬ ਰਾਜ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਅਥਾਰਟੀ (Punjab RERA) ਨੇ ਖਰੜ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਦੋ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਨੋਟਿਸ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਹਨ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਉੱਤੇ ਇਹ ਗੰਭੀਰ ਦੋਸ਼ ਲਗਾਏ ਗਏ ਹਨ ਕਿ ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਆਪਣੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ RERA ਦੇ ਅਧੀਨ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਕਰਵਾਏ ਬਿਨਾਂ ਹੀ ਪਲਾਟਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦਿੱਤੀ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਭਗੋ ਮਾਜਰਾ ਅਤੇ ਰੜਿਆਲਾ ਪਿੰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਦੱਸੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ।

ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਨੋਟਿਸ ਜਾਰੀ ਹੋਇਆ ਉਹ ਹਨ – GNE Developers ਅਤੇ High Rise Estate। RERA ਨੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲੋਂ ਸਪਸ਼ਟੀਕਰਨ ਮੰਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਕਿਉਂ ਨਾ ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿਰੁੱਧ Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਕੇ ਦੰਡਾਤਮਕ ਕਾਰਵਾਈ ਸ਼ੁਰੂ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇ।

ਅਣਮਨਜ਼ੂਰ ਕਾਲੋਨੀਆਂ ਅਤੇ ਨਕਲੀ NOC ’ਤੇ ਵੱਡਾ ਖੁਲਾਸਾ

ਇਹ ਨੋਟਿਸ ਇੱਕ ਐਸੀ ਵਿਜੀਲੈਂਸ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਸੀ ਕਿ ਕੁਝ ਬਿਲਡਰਾਂ ਨੇ ਕਿਸਾਨੀ ਜ਼ਮੀਨ ‘ਤੇ ਗੈਰਕਾਨੂੰਨੀ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਪਲਾਟ ਕੱਟ ਕੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਅਤੇ ਇਸ ਲਈ ਨਕਲੀ ਜਾਂ ਵੰਞ-ਤਣੀ ਵਾਲੇ ਨੋ-ਆਬਜੈਕਸ਼ਨ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ (NOC) ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਲਏ।

ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਅਨੁਸਾਰ, ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਕਈ NOC ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਨਾਂਵਾ ‘ਤੇ ਬਣੇ ਪੁਰਾਣੇ ਸੇਲ ਐਗਰੀਮੈਂਟ ਜਾਂ ਪਾਵਰ ਆਫ ਅਟਾਰਨੀ ਦੇ ਜ਼ਰੀਏ 18 ਮਾਰਚ 2018 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਤਾਰੀਖਾਂ ਵਿੱਚ ਦਰਸਾ ਕੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ, ਜਦਕਿ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ 2024 ਵਿੱਚ ਖਰੀਦੀ ਗਈ ਸੀ। ਇਹ ਸਾਫ਼ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ NOC ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਵੀ ਚੋਟ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।

ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਅਤੇ ਵਿਭਾਗੀ ਮਿਲੀਭਗਤ

ਇਹ ਵੀ ਸਾਹਮਣੇ ਆਇਆ ਹੈ ਕਿ ਇਨ੍ਹਾਂ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੇ ਆਪਣੀਆਂ ਕਾਲੋਨੀਆਂ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਦਰਜਾ ਦੇਣ ਲਈ Punjab Laws (Special Provisions) for Regularisation of Unauthorised Colonies Act, 2018 ਤਹਿਤ ਕੋਈ ਅਰਜ਼ੀ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ। ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਵਿੱਚ ਇਹ ਵੀ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਕਿ ਕਈ ਸਥਾਨਕ ਨਿਕਾਇ ਵਿਭਾਗ, ਰਜਿਸਟਰੀ ਅਧਿਕਾਰੀ ਅਤੇ ਰਾਜਸਵ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨੇ ਇਹ ਕੰਮ ਜਾਣ-ਬੁਝ ਕੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਸਾਂਝ ਕਰਕੇ ਕੀਤਾ।

RERA ਵੱਲੋਂ ਸਖ਼ਤ ਸੰਕੇਤ

Punjab RERA ਵੱਲੋਂ ਇਹ ਨੋਟਿਸ ਸਿਰਫ ਦੋ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਲਈ ਨਹੀਂ, ਬਲਕਿ ਪੂਰੇ ਰਾਜ ਵਿੱਚ ਬਿਨਾ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਚੱਲ ਰਹੀਆਂ ਕਈ ਅਣਧੰਧੀਆਂ ਕਾਲੋਨੀਆਂ ਵਾਸਤੇ ਸਖ਼ਤ ਚੇਤਾਵਨੀ ਵਜੋਂ ਦੇਖੇ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਅਥਾਰਟੀ ਵੱਲੋਂ ਐਸੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ‘ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦੀਆਂ ਤਿਆਰੀਆਂ ਤੇਜ਼ ਕਰ ਦਿੱਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ।